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第二百五十一章 开源节流(2 / 2)

他惯于耍滑示弱,林晨抿唇一笑。“光节流不够,项目还要开源。想想高端休闲的人群爱消费什么,我们就创收起来。酒吧里除了喝酒还可以卖红酒,茶园里除了体验采茶炒茶还可以卖茶,餐饮要做健康饮食,放些有趣的商品大家没事逛逛消食不无聊。如果住宿和非住宿的收入比在五五,我觉得就稳了。”


顾孟极爱她这神采飞扬的样子,逗着她道:“为什么?”


林晨不疑有他,“你看住宿你之前算的到年均百分之五十盈亏平衡,那如果非住宿有同样多的收入,岂不是住宿到百分之三十就可以盈亏平衡了?”


顾孟直点头,“对!那我们还可以和村里合作一些项目!”


两人兴致勃勃的讨论到半夜,顾孟依依不舍的送回了林晨。如今林晨已经喜欢上这个项目,他心头的大石总算落地。回到遇见的顾孟当真挑灯夜战,三天加在一起一共没有睡到十个小时,以至于周三晚上林晨见到憔悴的他吓了一跳。


“真的没日没夜的做?”林晨有些生气,“你和我不一样,我本来就是失眠,你这么熬着就是为了和我比一比?能睡觉多幸福,为什么要比这个?”


顾孟原本熬的晕乎乎的,一听林晨的话立刻清醒。错了!原以为她喜欢认真工作的人,结果反而让她有负面印象可得不偿失!“你不知道,项目环环相扣牵一发动全身,用什么材质,力的支撑,内外部结构,特别是你要加盖到四层。一气呵成最好,可惜我没能力一气呵成,每次休息一会儿还要把前面的过一遍很是麻烦,就尽量到力竭再休息。”


林晨狐疑的看着他,骗人吧?不然那些高楼的设计师也要一气呵成?或者他是个江湖骗子,设计水平根本不在线?


她这眼神看的顾孟十分郁闷,但是这会儿也没办法再描补。只得转移话题,“你看看内容!”


细化后的方案有很多优化,大多集中在建筑设计和材料应用上。房间做了分割细化,全部果然保持在一百二十八套,最耀眼的自然是一楼和阁楼。一楼的套房的套内面积高达近一百二十平方,另外还附带六十平方自带微型泳池的花园。顶楼的层高十分高,特别是在每栋顶层中间位的房间,都利用了阁楼形成开阔的复式,屋顶有大片的玻璃仰视夜空。


顾孟显然花了大精力在中心位这朵花形建筑上,林晨看着造价预计乍舌,用商量的口吻问:“我了解设计的人都不考虑成本,但毕竟这个不是你的地,租期到了就交给别人的,别追求太高好吗?”


顾孟满脸的不情愿,这是他以林晨为原型设计的,每一个角落设计的时候他都想象着林晨会常常坐在这里。结果林晨却说太浪费?


“我就给你这个造假的百分之二十,你造个比玻璃花房结实点的地方就可以了,如何?”林晨知他不愿,但是造价太高未来定价必然水涨船高,要考虑现实问题。


顾孟点了点头,委屈溢于言表。林晨心中一软,其他的事情便都言听计从。


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